Servicio para administradores de fincas

Prestamos servicio para administradores de fincas en Madrid

Cubos fuera Madrid mantiene una estrecha colaboración con administradores de fincas de Madrid, ya que en las fincas que administran, el servicio de puesta y recogida de cubos de basura ,es un servicio esencial y muy importante.
Son muchas las peticiones que recibimos de administradores de fincas de Madrid, para dar presupuesto de sacar y guardar los cubos de basura de las comunidades que ellos administran.
Es por esto que siempre intentamos hacer un servicio impecable, para que tanto la comunidad de vecinos como los administradores de fincas, queden satisfechos de nuestros servicios, recomendandonos a amigos o colegas de profesión.
Y es que al final el boca a boca es nuestra mejor publicidad, y es de esa manera cómo hemos llegado a colaborar con las mejores administraciones de fincas de Madrid, ofreciéndoles comodidad, higiene y profesionalidad a sus clientes. Nos convertimos en el mejor de sus proveedores de confianza, gracias a nuestro saber hacer y nuestra amplísima experiencia en el sector.

Funciones de administradores de fincas arrendadas

  • Seleccionar al arrendatario, constituye una fianza, se encarga de la redacción y firma del contrato.
  • Obtener la cédula de habitabilidad.
  • Cobrar la renta y actualizarla.
  • Realizar el pago de gastos e impuestos.
  • Gestionar el traspaso de locales comerciales.
  • Atender las obras de mejora y reparación.
  • Realizar liquidaciones a los propietarios.
  • Gestionar los asuntos relacionados con vecinos morosos.
  • Asesorar sobre cualquier cuestión relativa al arrendamiento.
  • Según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las obligaciones fijadas para el administrador de fincas en la gestión de comunidades de propietarios son las siguientes:
    • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
    • Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
    • Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
    • Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
    • Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
    • Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta (redactado por la Ley 8/1999, de 6 de abril).

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